МоскваМосква Пн - Пт 10:00-19:00 +7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru
Номер #1
в России
Нам доверяют
700,000 клиентов
Задать вопрос
Кредит под залог > Кредит под залог без подтверждения доходов > Кредит под залог частного дома без подтверждения дохода

Кредит под залог частного дома без подтверждения дохода

Отсутствие доступных и выгодных кредитов на протяжении многих последних лет остается одной из основных проблем в стране. Чтобы оформить и взять крупный займ на продолжительный срок, необходимо удовлетворять требованиям банка по возрасту, трудоустройству, кредитному рейтингу.

Кроме того, обязательным также является подтверждение доходов, гарантирующая платежеспособность и благонадежность заемщика. Без большого пакета документов, бюрократических проволочек и продолжительной проверки получить кредит практически невозможно, если речь идет о сколь-либо значимой сумме.

Займы под залог недвижимости

Главная причина малого числа доступных кредитов состоит в том, что банки не хотят рисковать в период общей финансовой нестабильности, а потому зачастую предъявляют к заемщикам завышенные требования – вплоть до справок о состоянии здоровья. Кроме того, многие организации устанавливают по потребительским кредитам достаточно высокую процентную ставку. Кредит под залог в этом плане – более лояльное и выгодное предложение.

Залоговое кредитование – распространенный и популярный сегодня банковский продукт. В этом случае обеспечение в виде дома или иной недвижимости является для банка гарантией того, что он не потеряет деньги даже в случае просрочек и отказа заемщика возвращать кредит.

Но следует помнить, что в залог принимается только ликвидная недвижимость – то есть та, которая высоко оценивается на рынке и не теряет своей актуальности в течение всего срока, на который оформляется кредит. К тому же, афишировать уровень своих доходов не нужно, потребуются только справки на недвижимость.

Сегодня взять кредит под залог недвижимости можно практически в каждом банке. Некоторые организации при таком виде кредитования применяют вариант упрощенной процедуры оформления займа, исключая, например, подтверждение дохода. Это позволяет решать возникшие финансовые проблемы в кратчайшие сроки и с минимальным пакетом документации, раскрытия своих доходов, что очень удобно.

Кому подойдет кредит под залог недвижимого имущества без справки о доходах

Не все жители нашей страны, даже если они имеют стабильный постоянный доход, могут представить документы, подтверждающие свою финансовую состоятельность. Наличие дома или иной недвижимости в таком случае является для банка гарантией. Подобное предложение оптимально подойдет владельцам жилой недвижимости, относящихся к следующим категориям:

  • Безработные и люди, работающие без официального трудоустройства.
  • Граждане с невысокой официальной («белой») зарплатой.
  • Самозанятые и фрилансеры, а также граждане, работающие на основании договора подряда.
  • Студенты, пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки, получающие различные пособия.
  • Граждане, работающие на последнем месте работы менее полугода, а потому не имеющие возможности получить официальную справку о доходах.

Подобные кредиты выдаются не только частным лицам, но и организациям, а потому оформление залогового займа может стать прекрасным вариантом для малого бизнеса – ИП или ООО. Но могут существовать свои тонкости в оформлении заявки и условиях договора, что необходимо уточнять непосредственно у представителей конкретного банка.

Виды кредитов под залог недвижимого имущества без справки о доходах

Если вы являетесь владельцем ликвидного дома или иного имущества, то вполне сможете оформить следующие займы:

  • Наличными. Займ наличными или на карту (счет) заемщика. Пользоваться таким кредитом можно по своему усмотрению, тратя на любые нужды полученные деньги. Банк не вправе контролировать и ограничивать их использование. Обычно подобные займы под залог имеют ограничение в размере (не более 60-70% от реальной рыночной стоимости дома или 3 000 000 – 5 000 000 рублей). Срок кредита также обычно не превышает 5 лет. Погашается такой займ ежемесячно равными суммами в течение всего срока кредитования.
  • Целевой. Можно воспользоваться только на определенные нужды. Наиболее распространенный вид – ипотечное кредитование, когда займ выдается на покупку квартиры или иной жилплощади. При этом на весь срок кредитования на приобретаемый (приобретенный) объект налагается банковское обременение (он также выступает в роли залога). Это позволяет существенно увеличить сумму и сроки соглашения.
  • Потребительский. Этот тип кредита оформляется для приобретения различных потребительских товаров. Предмет покупки при этом может выступать в роли дополнительного залогового обеспечения, что позволяет увеличить сумму займа.

Следует помнить, что даже при наличии залогового имущества далеко не все банки предоставляют займы без справки о доходах и официального трудоустройства. При отсутствии этих документов может устанавливаться повышенная процентная ставка или иные ограничения на условия кредитования. 

Что необходимо для оформления кредита под залог недвижимости

Как уже говорилось выше, взять кредит под залог без справки о заработке вполне можно, но при этом предъявляются жесткие требования к самой недвижимости. Это связано с тем, что именно она выступает обеспечением кредита, а кроме того, стоимостью объекта определяется и размер займа.

Важное требование, предъявляемое к залоговому имуществу, – это его ликвидность. Дом должен быть жилым и находиться в нормальном состоянии, не нуждаться в капитальном ремонте, не быть предназначенным под снос, не принадлежать к разряду ветхого жилья.

Также важно, чтобы на недвижимость не были наложены различные обременения от государственных органов или банков. Заемщик должен являться собственником недвижимости, а на ней не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и граждане на иждивении.

Юридическая чистота объекта недвижимости обязательно проверяется, так как от этого зависят риски самой кредитующей организации. Поэтому попытки обмана или сокрытия сведений могут обернуться против заявителя.

Обязательным является предоставление в банк полного пакета документов на дом, среди которых должно быть не только свидетельство о регистрации собственности, но и правоустанавливающие документы. В случае наличия подозрений или затруднений при проверке юридической чистоты имущества могут быть затребованы дополнительные документы.

Определенные требования предъявляются и к заемщику. Это обычно ограничения по возрасту, гражданство РФ и прописка в регионе присутствия организации. Также могут устанавливаться и другие требования – с учетом корпоративной политики конкретного банка. В некоторых случаях обязательным условием для получения кредита является страхование жизни и здоровья заемщика.

В zalogkredit24 эта процедура максимально упрощена. Все проверки и заключение сделки возможно в день обращения. Достаточно предоставить документы на залог и засвидетельствовать личность.

На каких условиях предоставляется кредит под залог

Прежде, чем взять залоговый займ, необходимо четко представлять – на каких условиях он оформляется. Сумма и срок кредита, а также процентная ставка обычно рассчитываются индивидуально с учетом реальной рыночной стоимости дома, предоставляемого в залог. Оценка осуществляется профессиональным оценщиком. В расчет принимаются следующие важные параметры:

  • Площадь и планировка объекта недвижимости.
  • Расположение участка и окружающая инфраструктура.
  • Предполагаемое ухудшение состояние объекта и снижение стоимости.

Обычно реальная стоимость сознательно занижается банком, так как в случае невыплаты процентов по кредиту имущество необходимо будет срочно продать, из-за чего можно потерять до 10-15% стоимости. Также во внимание принимается и то, что объект, предоставляемый в залог, со временем будет терять в стоимости. Поэтому получить можно обычно не более 70% от оценочной стоимости.

Процентная ставка по кредиту также устанавливается индивидуально – с учетом его общей суммы и срока. Обычно она ниже, чем по потребительским беззалоговым займам и составляет 10-12%.

Погашать кредит в большинстве случаев предлагается равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования. В некоторых случаях, например, для льготных категории граждан, могут устанавливаться особые условия погашения.

Следует помнить, что даже при наличии залогового имущества банковскими организациями принимается во внимание такой важный параметр как кредитный рейтинг. Если у заемщика имеются незакрытые кредиты, просрочки по платежам и иные задолженности, в оформлении скорее всего будет отказано.

В компании zalogkredit24 кредитный рейтинг не принимается во внимание, а сумма займа достигает до 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Как оформить и получить кредит под залог жилой недвижимости

Чтобы оформить займ под залог дома без обязательного подтверждения доходов, необходимо обратиться в zalogkredit24. Специалисты компании подберут для вас оптимальные предложения из тех, что представлены сегодня на рынке, и помогут со сбором пакета документов и оформлением договора.

Так как подтверждать свой доход при этом не обязательно, необходимо лишь подготовить и предоставить документы на дом:

  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
  • Кадастровая документация.
  • Документы из БТИ.
  • Справка о составе семьи, людях, прописанных в помещении.

В некоторых случаях, как уже говорилось выше, могут потребоваться дополнительные справки и документы для оформления кредита, о чем наши специалисты обязательно уведомят вас.

Обычно рассмотрение заявок происходит в ускоренном режиме, что позволяет получить решение и одобренную сумму уже через несколько часов после обращения.

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

+7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Вам позвонить?

Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время.