МоскваМосква Пн - Пт 10:00-19:00 +7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru
Номер #1
в России
Нам доверяют
700,000 клиентов
Задать вопрос
Кредит под залог > Кредит под залог без подтверждения доходов > Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Иногда возникает ситуация, когда срочно нужна большая сумма денег, взять которые просто негде: занять не у кого, накопить нет времени. Особенно это актуально, если деньги срочно потребовались на оплату медицинских или образовательных услуг.

Кредит под залог имеющейся недвижимости в zalogkredit24 поможет быстро и без особых проблем решить возникшие финансовые трудности. Процедура оформления максимально упрощена, заявку можно подать онлайн, кредитный специалист не потребует полного пакета документов, включая документы с работы и из налоговой.

Компания zalogkredit24 может предложить любые условия кредитования, на срок до 20 лет. Это дает заемщикам возможность получить деньги быстро, без утомительного сбора документов, подтверждения своей платежеспособности и ожидания рассмотрения заявки.

Как получить кредитование в zalogkredit24

Для получения кредитования в zalogkredit24 нужно заполнить онлайн заявку на сайте. В заявке нужно указать желаемые срок и сумму кредитования, а также указать, какое недвижимое имущество будет выступать в качестве обеспечения сделки. После этого кредитный специалист перезвонит в ближайшее время для согласования деталей кредитного договора.

Заявки, поданные в выходные, либо в нерабочие часы в будние дни, рассматриваются в первую очередь на следующий рабочий день. Время рассмотрения заявки не превышает 15 минут.

Кто может рассчитывать на кредитование под залог недвижимости

Компания zalogkredit24 предлагает услуги в области кредитования всем заемщикам, кто оказался в трудной ситуации, но имеет в собственности недвижимое имущество. Компания zalogkredit24 сотрудничает с различными финансовыми организациями и частными инвесторами, поэтому мы может предложить своим клиентам оптимальные условия кредитования для решения их задач без подтверждения платежеспособности и поручителей.

Компания zalogkredit24 кредитует все категории заемщиков, а именно:

  • Заемщиков, трудоустроенных официально. Часто так бывает, что заемщик не хочет афишировать оформление кредитного договора. В таком случае ему никак нельзя обращаться в банк, а в компании zalogkredit24 можно получить займ без проверки уровня заработной платы, привлечения поручителей и прозванивания рабочего и контактного телефона для уточнения деталей.
  • Заемщиков, которые официально не трудоустроены, работают по устной договоренности. Это довольно большая группа заемщиков. Они имеют стабильную, но не официальную заработную плату и поэтому не могут обратиться в банк, поскольку фактически они числятся безработными. Компания zalogkredit24 работает с данными заемщиками и предоставляет им равные достойные условия кредитования, как и тем, кто может подтвердить свою платежеспособность.
  • Фрилансеров. Эта категория заемщиков, платежеспособность которых не всегда отличается стабильностью, но тем не менее, данные заемщики могут рассчитывать на кредитование в zalogkredit24 под залог имеющегося в их собственности недвижимого имущества.
  • Студентов дневных, вечерних, заочных учебных заведений. Кредитного специалиста zalogkredit24 не будет волновать размер стипендии и наличие подработки. Главное – наличие недвижимости в собственности.
  • Пенсионеров. Многие финансовые организации неохотно кредитуют данную категорию заемщиков. В компании zalogkredit24 могут кредитоваться пенсионеры в возрасте до 70 лет на общих условиях.
  • Домохозяек, не имеющих работы или подработки. Мы не потребуем от вас никаких подтверждений вашей платежеспособности, либо платежеспособности членов вашей семьи.
  • Заемщиков с плохой или отсутствующей кредитной историей. Данная категория заемщиков достаточно обширна. Испортить кредитную историю просто. Достаточно один раз просрочить платеж по кредиту, либо погасить полностью весь кредит в первый месяц после выдачи. Если у заемщика в прошлом были такие ситуации, он наверняка внесен в базу кредитных историй как не благонадежный клиент. Компания zalogkredit24 не запрашивает информацию в БКИ о клиентах.

Таким образом, получить кредит под залог недвижимости в компании может любой заемщик, это преимущество выгодно отличает компанию zalogkredit24 от любого банка, где к заемщикам предъявляются предельно строгие требования, а риск отказа весьма велик.

Нужно ли сообщать кредитному специалисту о цели кредитования

Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым. При целевой форме кредита заемщик берет деньги в финансовой организации под какие-то нужды. После того, как деньги потрачены, заемщик предоставляет отчет о том, на что потратил средства.

Более популярной формой кредитования является получение нецелевого займа. При нецелевом кредитовании под залог недвижимости от заемщика не требуется отчет о том, куда были потрачены денежные средства. Это может быть обучение, лечение, приобретение недвижимого и движимого имущества и прочие цели, озвучивать которые кредитный специалист не потребует.

Требования к заемщику

Компания zalogkredit24 предъявляет к заемщиками максимально лояльные требования. Кредитные специалисты изучают бумаги заемщика и, как правило, предлагают несколько схем кредитования под залог недвижимости, из которых заемщик может выбрать оптимальную. Для получения кредита должны выполняться следующие требования:

  • Заемщик должен быть гражданином РФ и иметь паспорт РФ.
  • Заемщик должен быть зарегистрирован на территории РФ.
  • Возраст заемщика 18-70 лет. Данный диапазон шире, чем во многих других финансовых организациях, где нижний возрастной предел заемщика – 21 год.

Помимо паспорта, заемщик должен предоставить документы, которые подтвердят, что он является собственником закладываемого имущества. Если заявка оформляется онлайн, то к ней нужно приложить сканы или фотокопии документов в хорошем качестве. Это необходимо для того, чтобы вся информация была читаемой. Так у кредитного специалиста не возникнет вопросов по подлинности документов.

Как правило, пакет документов включает:

  • документ-основание права собственности;
  • документ о государственной регистрации имущества.

Документом основания права собственности может выступать договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия, завещание, решение суда, договор мены и прочие виды документов, которые показывают каким образом данная недвижимость оказалась в собственности у заемщика.

При необходимости, может потребоваться план БТИ, технический паспорт на недвижимое имущество и прочие документы. Полный список документов формируется в соответствии с требованиями кредитора – партнера zalogkredit24. Если партнером выступает частный инвестор или МФО, дополнительных документов не потребуется, нужен будет только паспорт РФ и подтверждение права собственности. Если кредитором выступает банк, требования будут гораздо строже и пакет требуемых документов увеличится.

Если у недвижимости несколько собственников, заемщик должен предоставить нотариально заверенное согласие других собственников имущества на осуществление кредитной сделки.

Предоставлять какие-либо справки о доходах, если кредитором выступает МФО или частный инвестор, не нужно. Также кредитного специалиста не будет волновать, есть ли у заемщика не закрытые кредитные договоры в других финансовых организациях.

Если заемщик подходит под требования компании zalogkredit24, а также имеет на руках все необходимые документы, он может рассчитывать на получение положительного решения по заявке на кредитование.

Что делать, если кредитная история испорчена

Если в прошлом у клиента имелись просрочки по платежам по другим кредитам, вероятно, эта информация внесена в базу кредитных историй – БКИ. Негативную финансовую репутацию заемщику приносит еще и слишком рано выплаченный кредит, к примеру, в первые 2 месяца действия кредитного договора с банком.

Банки, как правило, не стремятся кредитовать заемщиков, на которых нельзя заработать. Поэтому не стоит думать, что быстрое погашение кредита, это плюс к репутации, как раз наоборот. Если вы, например, купили что-то в магазине в кредит и выплатили всю сумму полностью через месяц, можете не сомневаться, ваша кредитная история испорчена.

Также с недоверием банки относятся и к клиентам, у которых вовсе нет кредитной истории. Но не стоит отчаиваться. Можно исправить кредитную историю, взяв последовательно несколько займов на небольшие суммы в zalogkredit24 и своевременно их выплатив. Менеджер zalogkredit24 регулярно отправляет информацию о заемщиках в БКИ, таким образом информация о своевременно выплаченных займах отобразится практически сразу после внесения средств. Так заемщик может исправить свою кредитную историю и повысить свой рейтинг в БКИ.

Специалисты zalogkredit24 не запрашивают информацию о заемщике, поэтому испорченная кредитная история вовсе не является помехой к получению средств, а оформленный и выплаченный здесь займ позволит улучшить кредитную историю.

Почему мы не требуем справки о доходах с работы и из налоговой

В отличие от банковских организаций zalogkredit24 является независимой частной организацией, которая сотрудничает с различными финансовыми структурами и формирует кредитные предложения клиентам, исходя из предложений партнеров. При кредитовании под залог мы не требуем от клиентов справки о доходах, подтверждающих платежеспособность и официальное трудоустройство. В этом нет необходимости, поскольку гарантом сделки является заложенное недвижимое имущество.

Заемщик, закладывая свое недвижимое имущество, должен понимать, что в случае неисполнения обязательств по договору могут последовать штрафные санкции вплоть до изымания недвижимого имущества в пользу кредитора. Чтобы этого не произошло, нужно своевременно вносить платежи по кредитному договору удобным вам способом.

Виды имущества, которое может рассматриваться в качестве залога

Объектом сделки под залог недвижимости может выступать любой вид недвижимого имущества клиента, а именно:

  • квартира в доме нового или старого образца;
  • комната или доля в квартире в любом из районов Москвы или ближайшего Подмосковья;
  • комната в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом в городской черте, в коттеджном поселке, городском поселении;
  • часть дома;
  • дача в садовом товариществе;
  • нежилые строения хозяйственного назначения: сараи, гаражи, ангары;
  • строение под магазин;
  • земельный участок.

Главные критерии при оценке стоимости недвижимости – это ликвидность на момент заключения сделки, то есть финансовая ценность без риска обесценивания за время действия кредитного договора. Залоговое недвижимое имущество служит гарантом обеспечения безопасной сделки для кредитора, а также способом быстро получить нужную сумму для заемщика. Кредитные специалисты zalogkredit24 в обязательном порядке проверяют наличие документов, которые подтверждают право собственности заемщика.

Требования к объекту сделки под залог недвижимости

Имущество, под которое можно получить кредит, должно быть в технически пригодном для использования состоянии. При оценке стоимости недвижимого имущества учитывается следующее:

  • Обязательно должны быть исправны все инженерные сети: трубы водоснабжения и водоотведения, система отопления и вентиляции, электричество, газ и пр.
  • Должна быть исправна электропроводка.
  • Если кредитором является банк, будет запрошен план БТИ и пр. Если в квартире, к примеру, были перепланировки, это должно быть зарегистрировано. В противном случае нужно выбирать кредитором МФО или частных инвесторов.

Недвижимое имущество не должно быть в другом залоге и не должно иметь юридических обременений.

В качестве объекта сделки не рассматриваются или рассматриваются в индивидуальном порядке:

  • квартиры в домах под снос;
  • квартиры в аварийно-опасных домах;
  • дома и строения в аварийном состоянии.

Если же недвижимость в хорошем состоянии, заемщик может рассчитывать на получение до 80% оценочной стоимости имущества. На оценочную стоимость недвижимого имущества влияют многие факторы:

  • метраж жилого и нежилого помещения;
  • тип дома, этажность, наличие грузового лифта в высотных домах;
  • этаж;
  • удаленность от метро и центра города;
  • наличие инфраструктуры вблизи дома;
  • наличие евроремонта в квартире и пр.

Все эти параметры оценщик будет учитывать при расчете оценочной стоимости недвижимого имущества.

Если объектом сделки выступает земельный участок, он должен быть расположен в Москве или Московской области, на удалении не более 100 км от столицы. На оценочную стоимость участка влияет множество факторов, некоторые их которых:

  • размер надела;
  • назначение надела: ИЖС, сельское хозяйство и пр.;
  • состояние надела: ровный ли участок, наличие на нем ям, кочек или пней под выкорчевку и пр.;
  • подведены ли коммуникации: электричество, водопровод и водоотведение, газопровод;
  • наличие подъездных путей;
  • месторасположение надела и пр.

На время действия кредитного договора имущество остается в полном распоряжении заемщика. Квартиру или дом можно использовать для проживания или сдавать в аренду, на участке можно заниматься строительством или сельским хозяйством. Единственное ограничение которое накладывается на заложенное имущество – его нельзя продать или подарить до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Особенности кредита под залог недвижимости

Как правило процесс ознакомления с заявкой на кредитование не занимает у специалистов zalogkredit24 более 15 минут. Если все условия соблюдены и документы предоставлены, принимается положительное решение по кредиту.

Срок кредитования может составить от 1 года до 20 лет. Если кредитный договор предусматривает кредитование на 10 лет, но в дальнейшем у заемщика возникнут финансовые затруднения, есть возможность пролонгирования кредитного договора до 20 лет с перерасчетом суммы ежемесячного платежа.

Сумма кредита может достигать 50 млн. рублей. Процентная ставка составляет 11-18% годовых и от 2% в месяц.

До заключения договора о залоге производится оценка стоимости недвижимого имущества, исходя из которой кредитный специалист может предложить заемщику параметры кредитования: процентную ставку, сумму и срок кредитования. После этого клиент принимает решение, подходят ли ему такие условия. Если клиент выражает согласие, ему предложат подписать кредитный договор, в котором будут прописаны все обговоренные заранее условия сделки: срок, процентная ставка, периодичность внесения сумм по договору.

При соблюдении договора и своевременном внесении платежей никаких дополнительных комиссий и скрытых процентов не будет. Клиент выплатит ровно ту сумму, которая прописана в кредитном договоре.

В течение первых нескольких часов после заключения сделки клиент может получить на руки от 50 тысяч рублей до 30% от всей суммы кредита, оставшуюся сумму компания кредитор выплатит в течение дня удобным клиенту способом.

Варианты получения и возврата денежных средств

Получить денежные средства можно наличными в офисе компании, на банковскую карту или счет. Если клиенту удобнее получить сумму безналом, он должен предоставить еще и реквизиты для перевода.

Погасить сумму займа можно несколькими способами:

  • По шаровой схеме. Схема предполагает ежемесячное погашение процентов по кредиту, полная сумма возвращается заемщиком в конце срока кредитования. Схема позволяет пролонгировать договор или досрочно его погасить.
  • По аннуитетной схеме. При таком варианте ежемесячные платежи включают процент и часть кредита. Сумма ежемесячного платежа рассчитывается при оформлении договора и расписывается на весь срок кредита.

Перевести средства в счет погашения кредита можно с банковской карты, через банковскую кассу, терминал, а также с помощью онлайн сервисов оплаты. Рекомендуется вносить платеж за несколько дней до даты указанной в договоре, чтобы средства успевали поступить на счет.

Преимущества обращения в zalogkredit24

Компания zalogkredit24 работает на рынке кредитования не один год. Специалисты компании подбирают оптимальные условия кредитования для любого заемщика, независимо от его трудовой деятельности, кредитной истории. При оформлении сделки не требуется предоставлять документы с места работы и из налоговой. Заемщик получает следующие преимущества:

  • рассмотрение заявки в течение 15 минут;
  • выплата средств в день обращения: до 30% в первые несколько часов, и оставшаяся сумма в течение дня;
  • удобная система погашения обязательств по договору;
  • выплата денежных средств без подтверждения трудоустройства и поручителей;
  • кредитование без проверки кредитной истории в БКИ;
  • любой срок кредитования от нескольких месяцев до 20 лет с возможностью досрочного погашения.

Все сотрудники компании – грамотные специалисты, они смогут быстро изучить предоставленные бумаги и предложить оптимальную схему кредитования, при которой заемщик получит нужную ему сумму под минимальный процент.

На руки заемщик получает понятный кредитный договор, в котором прописаны все условия сделки. Никаких скрытых примечаний и сносок в договоре, все условия прописаны четким, понятным языком.

Если у вас есть вопросы относительно кредитования под недвижимое имущество без подтверждения доходов, вы всегда можете позвонить по телефону +7 (499) 112-44-62. Менеджер компании zalogkredit24 предоставит полную информацию относительно условий кредитования, необходимых документов, процедуры оценки ликвидности имущества.

Кредитование с использованием в качестве гаранта сделки залога в zalogkredit24 позволит быстро решить возникшие финансовые трудности, не прекращая пользоваться недвижимым имуществом.

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

+7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Вам позвонить?

Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время.