МоскваМосква Пн - Пт 10:00-19:00 +7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru
Номер #1
в России
Нам доверяют
700,000 клиентов
Задать вопрос
Кредит под залог > Кредит под залог > Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Кредитование под залог комнаты в коммунальной квартире связано с большими рисками, так как ликвидность данного объекта невысокая. При этом не существует отдельной программы кредитования, а кредит под залог предоставляется на тех же условиях, что и для квартиры, земельного участка.

Для получения займа под залог комнаты необходимо, чтобы комната была в собственности заемщика и не находилась в обременении. При этом размер кредита не превышает 80% от оценочной стоимости недвижимости. Залог жилья предусматривает наложение ограничения на продажу, дарение или обмен, но сохраняет право собственности. Смена собственника не происходит, поэтому жить и сдавать в аренду комнаты в коммуналке можно на обычных условиях.

Требования к заемщику

Взять денежные средства в компании zalogkredit24 можно на основании следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ, достигшего 18 лет;
  • постоянная прописка;
  • свидетельство на собственность;
  • технические документы на жилье;
  • договор купли-продажи, дарения, приватизации, завещание, постановление суда.

Кто получит максимальную сумму

Кредит под залог недвижимости выдается на основании оценки жилья, что связана с ликвидностью объекта. Поэтому предоставляя в залог недвижимость, необходимо учитывать следующие факторы:

  • дата постройки дома и этаж;
  • планировка;
  • площадь (общая и жилая);
  • количество собственников;
  • месторасположение недвижимости.

Недвижимость, предоставляемая в залог, должна находиться на территории обслуживания кредитной организации.

Когда жилье не примут в качестве залога

Существуют случаи, когда залог комнаты реализовать проблематично:

  • Покупка недвижимости в браке. Необходимо нотариальное согласие второго супруга на получение кредита, так как собственность считается совместной.
  • Прописан несовершеннолетний. Если недвижимость, предоставляемая в залог, будет конфискована в пользу банка (в случае неуплаты кредита), то возникнут трудности с продажей.

Отказ от предоставления кредита под залог можно получить в случае:

  • аварийного состояния помещения;
  • собственниками являются несовершеннолетние;
  • жилье не подключено к коммуникациям (свет, вода, канализация);
  • несогласие других собственников помещения.

Какую недвижимость можно заложить

Если выделенная жилплощадь в квартире находится в собственности заемщика, то никакие ограничения на ее использование не могут быть наложены. Сделка будет осуществлена только на выделенную часть квартиры, общие места задействованы не будут. При этом согласие других собственников коммунальной квартиры не требуется.

Если комната оформлена по договору социального найма, то оформить кредит под залог комнаты без разрешения властей невозможно. На практике кредитные организации не принимают такое жилье в качестве залогового имущества.

Преимущества кредита в zalogkredit24

Существуют случаи, когда необходимо срочно получить денежные средства, а банки отказывают в кредите. Подавайте заявку в компанию zalogkredit24 и получайте необходимую сумму в течение дня. Кредит под залог комнаты выдается при предоставлении в качестве подтверждения платежеспособности любой недвижимости, включая комнату в коммунальной квартире. Обратившись к специалистам компании zalogkredit24 каждый клиент может рассчитывать на:

  • быстрое рассмотрение заявки;
  • получение денежных средств в размере до 80% от закладываемой недвижимости;
  • выдачу 30% от суммы займа в течение часа при крупной сумме займа;
  • онлайн консультирование;
  • удобный график платежей;
  • отсутствие переоформления собственности;
  • минимальный пакет документов;
  • отсутствие проверки платежеспособности;
  • кредит на срок от года до 3 лет с возможностью автоматической пролонгации без изменения условий;
  • процентная ставка займа от 11%;
  • положительное решение даже при отрицательной кредитной истории, судимости, отсутствии работы;
  • возможность досрочного погашения кредита;
  • оплата по шаровой схеме с внесением денег через онлайн-сервисы, кассу или терминалы самообслуживания.

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

+7 (499) 112-44-62
info@zalogkredit24.ru

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Вам позвонить?

Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время.